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中國在十一長假前後公布新一輪的房地產調控政策,使得房市銷量大幅回落,房價漲幅放緩,加上中央政策喊話「房子是用來住的,不是用來炒的」,宣示房市要建立長效機制,都讓市場更加關注明年房市發展,以及房價到底要調整到什麼時候?

方正證券首席經濟學家任澤平對明年的房市提出看法及觀察,並預言房價將持續調整到 2017 年底 - 2018 年上半年。

根據任澤平觀察,歸納出中國房市調整期有幾個重點:

  1. 房價周期上漲期長、調整期短。
  2. 平均一輪房價周期是 36 個月,上漲 24 個月,調整 12 個月。
  3. 2017 年房地產調控將保持高壓姿態。
  4. 按照 12 個月調整期的說法,房價至少要調整到 2017 年底。
  5. 量先價行,今年 10 月调控後,隨著房市銷量回落,房價也將跟進進行整理。
  6. 如果土地供給跟不上需求,政府的長效機制建立的又不理想,恐怕 2017 年底 - 2018 上半年房價,還須再面臨新一輪的上漲壓力。 ?
此外,任澤平表示,2016 年中國房地產開發投資增速預估為 6%,從最近 2 年的情況來看,一線、二線、三四線及以下城市房地產投資分別占全國的比重為 11.5%、35.0%、53.5%,基於以後數據、現實情況及政策,預估 2017 年房地產投資增速可能回落到 1%-3% 左右,並進行二次探底。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

跨障別的表演藝術團體「混障綜藝團」,15日到南投仁愛鄉紅葉國小表演,希望透過跨障別表演者的精神,鼓勵這些偏鄉學童,不屈於艱困環境以及人生障礙,演出內容,有截肢的郭韋齊,演出精彩的舞蹈還有鋼琴演奏,視障的馬惠美上台演唱勁歌時,更吸引小朋友一起上台跳起舞來,活動相當熱鬧。

肢障郭韋齊,沒有小腿還有手臂,只用膝蓋在台上跳舞,揮舞只有上臂的手,她還用手臂,連彈好幾首歌,露一手好琴藝。

視障歌手馬惠美,演唱蔡依林的日不落,動感的歌聲,吸引大小朋友一起上台跳舞,混障綜藝團,一連串不受身體障礙影響的精彩演出,讓小朋友好感動。

紅葉國小學童:「(他們)很樂觀,像我們這些好手好腳的,更應該跟他們學習。」

這場精彩的表演,就位在南投縣仁愛鄉發祥村的紅葉國小,要走力行產業道路才到的了,可說是偏鄉中的深山學校,今年(2016年)學生總數不足50人,為了讓學生懂得愛、感恩、尊重,校長特別寫信邀請混障綜藝團來演出。

混障綜藝團團長劉銘:「身障朋友不是能力出了問題,而是機會出了問題,所以創造混障綜藝團,就是為身障朋友打造一個機會。」

鼓勵偏鄉學童,跨障別的表演藝術團體「混障綜藝團」,到偏鄉小學表演,希望透過表演者的演出,鼓勵小朋友,向團員看齊,不因障礙,使人生受限。

混障綜藝勸敗>流行團vs.學童:「永不放棄,創造奇蹟。」(民視新聞張家維南投報導)

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